电兔贷款-养殖肉兔的前景怎么样?

博主:adminadmin 3周前 (11-17) 19 0条评论

养殖肉兔的前景怎么样?这个主要是看你在什么地方,要投资多大的规模,是想做深加工还是单纯的做养殖肉兔,先给自己一个准确的定位。

我做的也是野兔养殖,采取的是全放养模式。开始的时候经验不足,种兔死了一半,面临着许多的问题需要解决。比如;场地太大管理不到位,捕捉时的困难,在野外下小兔子后没发照顾,天敌、老鼠、黄鼠狼的预防等等。都需要一步步的去解决。

最近和一些养兔的朋友交流学习,了解了自己散养方面缺陷。为了减少损失,现在我吧种兔笼养,少部分的商品兔散养,因为散养的兔子价格卖20一斤,而笼养的兔子只能卖到10元到15元一斤,差距太大。总的来说,兔子的养殖前景还是很不错的,不仅管理轻松,而且繁殖很快,是一个快速致富的项目。

养殖肉兔的前景怎么样?

养殖肉兔的前景怎么样?

电兔贷款-房产已过户,但买方原因贷款不批准,怎么办?

房产已过户,但贷款却不批准,还有这样的事情发生?你当房产开发商或者中介都是智商欠税呢!

正常情况下不可能出现房产已经过户,但贷款批不下来这种事情发生。

现在买房的人很多,但是大部分人都是通过贷款买房,而在贷款买房的时候肯定是要经过银行的审批才能知道能不能办理按揭贷款,而银行通过贷款审批之后,一般都是必须完成过户手续之后才能签订按揭贷款抵押合同的,因此有些朋友就会有疑问,假如房产已经过户了,但是银行贷款批不下来怎么办呢?

事实上这种事情在实际操作过程当中一般是不会出现的,我们来看一下办理房子按揭贷款的流程就知道。

1、买卖双方签订购房合同。

一旦双方确认达成买卖意向之后,双方就需要签订一个购房合同,只有签订了购房合同,才能够向银行申请住房按揭贷款。

2、提交定金。

如果买方确认已经要买下这套房,在签订完购房合同之后,就必须按照一定的比例或者一定的金额交纳定金。不过在这需要提醒一下大家,在缴纳定金的时候,一定要跟开发商或者房产中介通过书面的方式确认,如果房贷办理不下来定金应该怎么退还,从而避免之后出现一些不必要的麻烦。

房产已过户,但买方原因贷款不批准,怎么办?

3、征信审查。

完成了前面的两步手续之后,一般开发商或者房产中介会要求购房者签订一个征信查询授权委托书,然后让合作的银行查看一下购房者的个人征信报告是否符合银行的要求,只有基本征信条件符合银行的要求了,银行才会让购房者提供其他材料进件审核。

4、提交贷款申请材料。

一般情况下需要提供购房者的身份证,户口本,工作收入证明,最近6个月银行流水,无房产证明,社保缴纳明细等等材料。

5、首付款托管

再提交完各项贷款申请材料之后,当天银行就会要求提交首付款,并托管在银行的专属账户上,这个托管资金在贷款审批期间,不论是申请人还是开发商或者房产中介都没法动,只有贷款审批结果出来之后才知道这个托管资金怎么用,如果贷款通过审批那这个资金就会转化为首付款打给开发商或者原来的业主,如果房贷审批不通过,那就会退回到申请人的银行账户上。

6、按揭贷款审批。

等购房者提交完各种贷款申请材料之后,银行会对申请人的个人征信情况,负债,首付款来源合法性,收入来源,人工作,银行流水等条件进行审核,如果符合银行的贷款审批要求,银行就会通过房贷审批,并下达贷款通过审批通知书,如果申请人员的条件不符合银行的要求就会被拒绝。

房产已过户,但买方原因贷款不批准,怎么办?

7、办理房产过户手续

在银行确认能够办理房产抵押贷款之后,房产买卖双方再到房产登记处进行相关的手续交接,并缴纳相关税费。

8、签订住房抵押贷款合同。

办理完过户手续之后,那么房产就会变更到购房者的名下,也就是说购房者拥有了房子的产权,之后购房者才能跟银行签订借款合同和房产抵押贷款合同。

房产已过户,但买方原因贷款不批准,怎么办?

9、等待银行放款。

办理完房产抵押贷款合同之后,一般需要15天到一个月的时间,银行就会放款。

从购房的这个流程我们可以明显的看出,银行贷款审批的流程是放在房产过户之前的,只有银行贷款审批通过了,才有可能走到房产过户这一步。如果申请人的条件不符合银行的要求,房贷被拒绝了,那就不可能办理房产过户手续,所以正常情况下不可能出现房产已经过户了,而贷款审批不通过的情况。

当然不排除题目所说的这种情况是你跟朋友之间出于信任所做的房产交易。比如你们双方是熟人,然后在私下自己达成了交易,而为了避免交一些中介费,你们就自己办理了房产过户的相关手续,接着在不了解银行房贷政策的情况下,就先把房产过户到了对方的名下,然后再去银行申请贷款。

但这种操作一般是申请不了房产按揭贷款的,只能以消费贷款或者经营性贷款的名义去向银行申请。如果你在申请贷款的过程当中不符合银行的条件而被拒绝,那只能由你们私自交易房产的双方承担损失。

电兔贷款-有人说中老年人喜欢去银行存款是为了米面油等存款送礼的优惠活动,是真的吗?

首先讲个笑话,说一个老太太去A银行说,你们银行存款利率低,你看人家B银行多高,说着就慢慢往门口走,发现没人理她,转过身说,我都说了这么多,你们咋就不明白,留两桶油我不就留下来了吗?

老年人喜欢存款,老年人也喜欢米面油,但是老年人喜欢存款根本原因不是因为米面油。

中老年人爱存款的原因是什么?

首先中老年人由于年岁已高,这个时候抗击风险的能力是很低的,他们更喜欢也更适合低风险的产品,就比如银行存款,保本保息,会让他们看着很踏实。此外放在家里还不安全,有可能被盗、弄丢或者发霉等等,放银行又安全,每年还有利息,何乐不为。

其次,中老年人他们经历的时代变迁、事间冷暖更多,当他们经历了一些事情,对风险能有更清醒的认识,在某种层面你也可以理解为一朝被蛇咬,十年怕草绳。年轻人刚入社会,经历的大风大浪少,容易初生牛犊不怕虎,更愿意尝试挑战风险。

最后,对于现在的新兴事物,年轻人接受更快,但是老年人接受程度远不如年轻人,存款存了几十年了,而银行理财产品也就是最近十年才开始兴起的,最火的也就是近五年。所以中老年人更爱存款是可以理解的,他们对新事物还是不放心。

不过米面油也是有用处的,银行这么多,竞争这么激烈,大家的利率也差不多,这时候中老年人是不是就可以待价而沽了,既然利率差不多,你是不是多送我点东西,我才去你那存,至于为什么中老年人更喜欢米面油而不是其他礼品呢?

因为他们那代人是从物质匮乏的年代走过来的,很多人都经历过苦日子,知道日子最难的时候最需要的不是漂亮的衣服不是炫酷的包包,而是吃的!我们看到南美经济危机的时候大家疯抢面包等食物,对他们来说这个最实在,所以格外偏爱。此外米面油都是生活必需品,家里做饭的基本就是中老年人,年轻人更多是在外面吃或者在父母家吃,他们对米面油更加亲切也不难理解,而作为银行自然要投其所好,吸引存款。

电兔贷款-都在说企业贷款难,到底是银行给的准入要求高,还是企业的底子太差?

中小企业的融资难、融资贵问题已经不是一天两天的事情了,银行即便有贷款的额度也不愿意提供给中小企业,而更愿意给央企、国企、上市公司,但是往往这些成体系的大公司并不差钱,真正差钱、急需资金续血的小企业却只能依靠民间借贷的方式“饮鸩止渴”。

我们时常会产生这样的质问:为什么银行不愿意给中小企业提供贷款?要知道民营中小企业贡献了50%以上的税收,60%以上的 GDP ,70%上的技术创新,80%上的就业!

因为民营企业他们不具备优质的抵押资产,而且抗风险能力较低。因为担心出现坏账的顾虑,所以情愿把资源给央企、国企、上市公司。后者并不差钱,而且即便出现兑付困难的局面,也可以通过债转股、借新还旧等一系列方式“抵消”风险。是选择冒风险,还是躺着稳稳赚钱?对于体制内更倾向于选择安逸的银行而言,他们或许大概率会选择后者。

趋利避害的人的天性,谁都想承受更低风险同时享受更好的收益,对于银行也同样是如此。

想要去银行贷款难度是很大的,很多居民之所以能够拿到贷款,大部分都是以房产为抵押才得到了资格。而对于很多小额贷款、不具备优质抵押的融资需求,银行都是拒之门外,不予理睬的,这也是为什么这么多互联网借贷平台能够如此活跃:银行不愿意冒风险去做,所以给了广大借贷公司生存的空间和土壤。

银行贷款资源的错配,根本原因,其实大家心里大都有数,这是规则、体制的问题,具备光环加持,部分企业能够凭借血统优势获得大量的廉价融资,想要改变这个现状需要更加自由的市场、更公平、开放的市场竞争。

但是,改革是需要时间、契机和领导者的,显然在当下,时机并不成熟。

都在说企业贷款难,到底是银行给的准入要求高,还是企业的底子太差?

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The End

发布于:2021-11-17,除非注明,否则均为鬼谷子算命_算命不求人_手相算命原创文章,转载请注明出处。